柏曼酒店：90后如何看待酒店投资市场（三）
产品要符合市场审美趋势
️锐帕：在酒店投资的过程中，装修筹备阶段是至关重要的一环。它不仅关系到酒店的整体风格和品牌形象，也直接影响到酒店的运营效率和客户满意度。请问您在装修筹备的阶段，有什么经验可以与我们读者分享？
️投资人赵远超：首先我选择在原本的酒店的基础上进行轻度改装（主要是软装），保留酒店大体的原有布局，可以节省大量的装修成本和时间。️根据市场趋势和品牌特色，通过对软装的改装，和微调酒店的使用空间，提高审美调性和空间利用率，使其更符合现代消费者的审美。
我在装修中加入了自己的设计元素。比如我在电视地柜上使用了大理石元素，这不仅让酒店看起来更高档，也让酒店有了自己的特色。我认为️一个成功的酒店，不仅要有良好的服务和便利的设施，也要有自己的个性和特色，这样才能在竞争激烈的市场中脱颖而出。
️关注工程施工进度和供应商供货效率，选择一个好的供应商，不仅要看他们的产品质量和价格，还要看他们的供货速度和服务态度。因为任何一个环节的延误，都可能影响到酒店的开业时间，从而影响到投资的回报。
在一线城市酒店市场，连锁品牌是投资方向
️锐帕：之前也没做过酒店，在营一段时间后，在经营增收方面，或酒店投资方面，有没有自己总结的经验？可以分享一下
️投资人赵远超：我现今在酒店的亲身经历得到的经验，主要有以下这几个方面：
1、️酒店是重投资，房租成本要控制。不仅单次投入大，装修折旧快，️一般5-6年后需要再次重资产投入装修，才能保持项目产品的竞争力，能维持合理的投资回报是尤其重要。
2、️选择一线城市成熟的商圈投资酒店。一定要在周围配套成熟的商圈附近，最好离市中心不能太远，周边有企业提供客源支撑，成熟商圈的生活娱乐配套齐全，能给住店客人提供完整的消费保障，必然能提高住客的满意度。
3、️选择加盟知名度连锁品牌是投资最优解。连锁酒店运营更标准化，对服务和卫生的把控更严格。单体酒店投资有两大雷区：装修溢价和后期运营财务不透明。
️结语
作为新一代酒店投资人，️赵远超先生表示酒店投资相较于其他投资具有稳定性的回报，轻量化改造、较低的投资成本可以更快地资金回流；物业最好选择一线城市的成熟商圈，看好一线城市的酒旅市场发展前景。酒店产品要提高审美调性和空间利用率，使其更符合现代消费者的审美；选择加盟知名度连锁品牌是投资最优解。
